Spójrzmy prawdzie w oczy: nie kazdy, kto jest wlascicielem domu ma mozliwosci, aby splacic pozyczki. Rozwód, utrata pracy, zlych decyzji finansowych i jak kazdy moz
Wielu innych sytuacjach wlascicielem domu do wynajecia moze czekac dlugo przed podjeciem dzialania. Ich opóznienie moze ostatecznie wplynac na ich szanse na wyjscie z pod tego dlugu. W chwili ich wlascicielem domu do wynajecia uwaza podjecie dzialan, zawiadomienie wykluczenia mozna bylo podawane przez lokalne biuro szeryfa.
Chociaz moze byc za pózno na rzecz wlascicieli, moze byc "just in time" dla Ciebie.
Tak, jesli sa swiadomi, oczekujac na rzecz wlascicieli mozesz wkroczyc z oferta, która jest znacznie ponizej stopy rynkowej, ale nadal mozliwe do przyjecia przez posiadacza kredytu hipotecznego. Na przyklad, jesli dom jest wyceniany na 309.000 dolarów, a wlasciciel nadal zawdziecza 260.000 dolarów na jego kredyt hipoteczny, wszystkie kwoty oferowane tuz nad niesplaconego kredytu hipotecznego moze byc nie do przyjecia dla firmy kredyt hipoteczny. Widac, ze jest coraz bardziej zwiazane z oryginalnych inwestycji z powrotem i wiedza ze oferta moze byc jedyna, która prowadzi z obecnym wlascicielem domu do wynajecia tracac domu. Jezeli wlascicielem domu do wynajecia zgadza sie na cene, mozna kupic domu, a przychody ze sprzedazy beda splacac hipoteki poprzedniego wlasciciela.
Dlatego, jesli oferte 268.000 dolarów zostanie zaakceptowana teraz wlasny dom, które zostalo wycenione na 309.000 dolarów. Oczywiscie, jesli w domu sprzedawanego na o wiele mniej niz jej wartosc moze miec pewne problemy. Byc moze trzeba bedzie wlac dziesiec czy dwadziescia tysiecy dolarów do domu w celu przygotowania go na rynku. W takim przypadku mozna prawdopodobnie uzyskac znacznie wiecej niz 309.000 dolarów cene.
No comments:
Post a Comment